Ketenci Mah. 469 Ada 37 Parsel
8.03.2024
Metruk, Tehlikeli Arz Eden Yapı
Ketenci Mahallesi, tapunun 469 ada, 37 parselinde kayıtlı avlulu kargir ev niteliğindeki taşınmaz içerisindeki, yapının duvarlarının kısmen yıkık olduğu, yapının büyük bir kısmının yıkıldığı, mevcutta yıkılmayan kısımlarının tehlike arz etmesi nedeniyle, 3194 sayılı İmar Kanunun 39. Maddesi gereğince metruk/yıkılacak derecede tehlikeli yapı kapsamına alınmıştır.
Sözkonusu taşınmaz içerisindeki, yapının duvarlarının kısmen yıkılmış durumda olduğu, yapının büyük bir kısmının yıkıldığı, mevcutta yıkılmayan kısımlarının tehlike yaratacak durumda olduğu, cepheli olduğu komşu parsellere ve cepheli olduğu yola duvarların can ve mal güvenliği açısından tehlike yaratabileceği tespit edilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanunun 39. Maddesinde – ‘’Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz ettiği valilikçe tespit edilen metruk yapılar ile bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların sahiplerinin adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki adreslerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya valilikçe üç gün içinde tebligat yapılır. Yapı sahibine bu şekilde tebligat yapılamaması hâlinde bu durum tebligat yapan idarenin internet sayfasında 30 gün süre ile ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir. Malik dışında binada ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için tebligat yapılır. Tebligatı veya ilanı müteakip 30 günü geçmemek üzere ilgili idarece belirlenen süre içinde yapı sahibi tarafından tehlikeli durumun ortadan kaldırılmaması hâlinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı % 20 fazlası ile yapı sahibinden tahsil edilir. Alakalının fakruhali tevsik olunursa masraf belediye veya valilikçe bütçesinden karşılanır. Tehlike durumu o yapı ve civarının boşaltılmasını icabettiriyorsa mahkeme kararına lüzum kalmaksızın zabıta marifetiyle derhal tahliye ettirilir.’’ denilmekte olup;
Aynı Kanunun 42. Maddesinin 4. Fıkrasında - Yapıldığı tarih itibarıyla plana ve mevzuata uygun olmakla beraber, mevcut haliyle veya öngörülen bir afet tehlikesi karşısında can ve mal emniyetini tehdit ettiği veya edeceği ilgili idare veya mahkeme kararı ile tespit olunan yapılara, ilgili idarenin yazılı ikazına rağmen idarece tanınan süre içinde takviyede bulunmayan veya bu yapıları 39 uncu madde uyarınca yıkmayan yapı sahibine idari para cezası verilir.'' hükmü bulunmaktadır.
Bu nedenle yapı sahibince, 3194 sayılı İmar Kanunun 39. Maddesi gereğince parsel içerisindeki yıkılacak derecede tehlikeli yapıların tamamının yıkımının yapılması, komşu parsellere tehlike yaratabilecek sınır duvarlarının yıkılması yada tamir edilmesi, yola cepheli duvarların tamiratının yapılması yada parsel içerisindeki yapıların tamamının yıkımının yapılıp boş arsa olarak bırakılması, çevre, can ve mal güvenliğine yönelik önlemlerin alınmasının sağlanmasına, bu işlemler sırasında kamuya ait alanlar ve diğer yapılara zarar verilmemesi, yapılan işlemlerin sonucunda Müdürlüğümüze bilgi verilmesi gerekmektedir.
Aksi taktirde çevre, can ve mal güvenliğine yönelik önlemlerin verilen yasal süre sonunda alınmaması durumunda; çevre sağlığı ve selameti ile can ve mal güvenliğinin temini açısından, 3194 sayılı İmar Kanunun 39. Maddesi gereğince yıkılacak derecede tehlikeli yapıların tamamının yıkımının yapılması, parselin boş arsa olarak bırakılması işleri Belediyemiz tarafından yapılacaktır. Belediyemizce yapılan harcamaların, masraflarının % 20 fazlası tarafınızdan tahsil edilecek olup, aynı Kanunun 42. maddesi gereğince de 149.586,26 TL (yüzkırkdokuzbin beşyüzseksenaltılira yirmialtıkuruş) idari para cezası uygulanacağı ihtar olunur.
